Узнать стоимость квартиры очень просто!

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

1 декабря 2022 г. 12:52 Новый 2023 год в новой квартире!

23 февраля 2023 г. 13:45 Узнать стоимость квартиры очень просто!

18 сентября 2019 г. 13:34 Не нужно платить агенту, который не справился со своей работой.

20 августа 2019 г. 10:45 Один год нам – подарки Вам!!! Агентство недвижимости «Фаттория Плюс» отмечает свой день рождения

Не всегда вопрос цена-качество соответствуют на рынке недвижимости. Каждый собственник жилого имущества должен понимать и отдавать себе отчет в том, что если продать квартиру нужно – цена должна соответствовать той квартире, которую он продает. Точно также как и продавец – покупатель должен осознавать из чего складывается стоимость приобретаемого имущества…

Цена на объекты жилой недвижимости формируется от средней цены предлагаемой на рынке, а также ориентируясь на стоимость уже проданных объектов - с понижающим, либо повышающим коэффициентом. На стоимость квартиры могут влиять следующие факторы:

1. Расположение - на сегодняшний день пользуются спросом квартиры в экологически-чистых районах Минска. Хотя мы живем в 21 веке и все предприятия максимально уменьшают количество «неприятных» выбросов в атмосферу, статистический осадок остаётся у трети покупателей. Максимально «зеленые» районы Минска - это Центральный и Советский, но как мы видим масштабного мора в остальных районах нашей столицы не происходит – поэтому это не главный фактор влияющий на стоимость. К тому же в ближайшем будущем правительство планирует вынести все заводы за пределы города – можно будет считать все районы экологически чистыми… Наличие метро рядом – тоже немаловажный фактор.

2. Год постройки дома и тип. Дома в Минске делятся на несколько категорий – «сталинки», «хрущёвки», «брежневки», стандартные, улучшенные и современные. Данный фактор станет отправным при расчете стоимости квадратов. Хрущевки считаются самыми бюджетными в городе, за счет неудобных планировок и метража помещений в квартире, совмещенного санузла и отсутствием балконов на первых этажах. Самые дорогие квартиры в современных домах с вентилируемыми фасадами, со сводными планировками и большими метражами...

3. Этаж и этажность дома. Найти покупателя на первый и последний этаж не лёгкая задача, но возможная! При наличии данного фактора сработает понижающий коэффициент.

4. Планировка квартиры и ее состояние - отсутствие или наличие «проходных» (изолированных) комнат, метраж жилой и общей площади, наличие ремонта, мебели и техники. Все квартиры разные и поэтому вам обязательно понадобится предпродажный анализ стоимости конкретной квартиры.

5. Состояние подъезда и дворовой территории, наличие инфраструктуры.

Если вы сомневаетесь - сможете ли самостоятельно оценить стоимость продаваемого или покупаемого объекта недвижимости - ЗАКАЖИТЕ бесплатную консультацию. Зачастую собственники переоценивают стоимость своей недвижимости, но бывает много случаев, когда квартира продается очень быстро за счет того, что собственники ее НЕДООЦЕНИЛИ!. Мы проведем полный анализ объектов продаваемых на данный момент, предоставим информацию о сделках за последний год и не дадим Вам ошибиться.