Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Задать вопрос
Клиент - Людмила
Дата - 12.10.2020
Вопрос: Я собственник гос.-приватизированной квартиры, приватизировала на себя, на момент приватизации была в браке, месяц назад мой муж умер и сейчас я хочу поменять свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную. Как мне это сделать?
Ответ: Казалось бы простая ситуация и никаких скрытых подводных камней здесь нет, но это не так...
Поскольку Вы были замужем в тот момент, когда происходила процедура приватизации, Ваша квартира считается совместнонажитой с супругом (если нет брачного договора, в котором говорится обратное). Даже если приватизация была на одного из супругов - второму супругу принадлежит 1/2 часть этой квартиры. Соответственно после смерти одного из супругов, чтобы распоряжатся имуществом, нужно вступить в наследство втечении 6 месяцев после смерти. Далее пройти необходимые процедуры, получить необходимые документы и зарегистрировать имущество на себя. Только через 6 месяцев можно будет продать Вашу трехкомнатную квартиру и приобрести однокомнатную.
Клиент - Дмитрий
Дата - 15.09.2020
Вопрос: "Хочу купить квартиру, которая продаётся через агентство недвижимости и мне сказали, что мне как покупателю нужно будет оплатить услуги агентсву - что это за услуги и какова реальная стоимость таких услуг?"
Ответ: В данном случае может быть два сценария развития событий...
Первый - Вы заключили договор на оказание риэлтерских услуг с агентством недвижимости на подбор и покупку объекта недвижимости. В данном случае все условия и стоимость услуг прописаны в договоре - если вы его перечитаете вопросов - не должно быть.
Второй - Вы нашли искомую квартиру в рекламе, пришли посмотрели, Вам она понравилась, обсудили стоимость - готовы покупать. Если квартира продается через агентство недвижимости - специалисты любого агентсва предлагают заключить договор на оказание риэлтерских услуг. Вы вправе отказаться от заключения данного договора - оплаты услуг агентсву недвижимости не будет! В случае отказа от заключения договора на оказание риэлтерских услуг покупатель подписывает расписку, в которой указывается, что берет на себя все риски связанные с покупкой данного объекта и притензий к агентсву недвижимости не имеет.
Стандартный пакет услуг для покупателя объекта недвижимости в нашем агентстве составляет 60 базовых величин (на 15.11.2019 = 1 530,00 BYN) в себя вкючает:
В случае подписания договора на оказание риэлтерских услуг - требуйте полного его исполнения.
Клиент - Анна Р.
Дата - 30.09.2020 г.
Вопрос: "Какие могут быть нюансы при продаже квартиры для меня как собственника, если это моя вторая продажа нежвижимости в течении года?"
Ответ: Мы связались с Анной и уточнили недостающие детели. В конкретном случае - никаких нюансов нет. Анна может смело продавать свою квартиру, поскольку она осталась от родителей по наследству. Также мы поможем решить все вопросы с ИМНС.
Всегда нужно помнить - каждая ситуация индивидуальна и требует индивидуальгого разбирательства!
Мы готовы ответить и на Ваш вопрос - Вам нужно его просто задать...